中高層住居専用地域は平屋の家に不適切な用途地域！その理由は？

中高層住居専用地域は平屋の家に不適切な用途地域！その理由は？

中高層住居専用地域は、平屋の家には不適切な用途地域とされています。理由は、中高層住居専用地域がマンションをメインに500平米までの店舗や医療機関など大規模な建物を建築する事が可能な用途地域だからです。中高層住居専用地域は、道路斜線制限と隣地斜線制限と北側斜線制限の3種類全ての斜線制限が適用されても容積率が500%の地域もあり、接道方向が南側でも一日中日が当たらない事も考えられる用途地域です。仮に接道している道路が南側で広かったとしても、他の三方を大きなマンションや500平米の店舗が塞いだとしたら息苦しくて快適な生活を送る事ができません。平家は、水まわりから寝室まで全てを一階フロアに集約しているので風通しや日当たりが悪くなる傾向が強いので、かいてきで健康的な生活を送る為に日当たりの良い土地に建築するのが必要不可欠です。平屋の建築は、可能ならば10mないし12m以上の建築物が建築できない第1種低層住居専用地域がおすすめです。

建ぺい率などの諸条件に合った平屋建ての住宅とは

高齢者も暮らしやすいのが平屋建て住宅の魅力ですが、一方で広い面積を確保するのが難しい場合があります。特に郊外の宅地は建ぺい率が低いので、十分な広さの住まいを実現するのが難しいことが多いです。しかし地域に密着した工務店で相談すると、施主の家づくりに関する悩みも解決することができます。とりわけ平屋建ての住まいを新築する場合には、優先順位をつけて機能的なプランを構築することが肝心です。廊下などの無駄なスペースを最小限に抑えることで、コンパクトな敷地でも広々と暮らせるマイホームが実現できます。一方でハウスメーカーの資料を見ても、快適に暮らせる平屋建て住宅をイメージできないこともあります。そのようなときには、平屋建て住宅がある展示場を見学するべきです。展示場で個別の建物を見ると、実際の広さを確かめることが可能です。更にマネープランの相談もすると、予算を超えない範囲内で機能的なマイホームを実現できるようにないます。