ワンフロアの住まいが魅力的！？平屋の基本情報を初心者にも分かりやすくご紹介！

シンプルなワンフロアの住宅で暮らしたい、と考えている人もいるのではないでしょうか。そのような人に向いている可能性がある平屋は、2階以上のフロアがないため建物内で上下の移動をする必要がないのが魅力です。このような家は昔ながらの建物も少なくありませんが、モダンで現代的な平屋も近年では人気を集めてもいます。ただし日当たりや風通し、防犯面では気を付ける必要があるため暮らしやすさを考えて建てることが大切です。

平屋を建てたい人が土地を探すときのポイント

平屋は一階建ての建物になるため、居住スペースを広く確保するためには、必然的に一階部分のスペースを広くするしかありません。そうなれば相応の広さの土地が必要になるため、地価の安価な郊外に建てられることが多いのです。土地の形状は正方形や長方形が好ましく、不規則な形状だと不便が発生しがちです。住居を建てることを前提にシミュレーションをしておきましょう。平屋の建築においてはプライバシー面も配慮する必要があります。一階部分が外から丸見えになってしまうと落ち着かないという方が多いです。特に寝室が外から見えるのは好ましくないでしょう。カーテンを設置するにしても、隙間から覗かれるリスクは少なからずあります。閑静な住宅地であれば人通りは少ないですが、駅チカなど人通りの多い住宅では人の目が多くなります。こうした場所では目隠し効果のあるフェンスを設置するなどの工夫が必要になるため、それも考慮した上で敷地を用意しましょう。

平屋を建てる場合は一定度の広さを確保できる土地を選ぶ

平屋は縦ではなく横方向に広がる建物なので、一定度の広さの土地を確保して建てるのが理想ではないでしょうか。一般に一戸建ては2階建てが標準的ですから、平屋に置き換えるとなると単純に2倍の土地が必要になります。階段部分など不要なところもあるので、実際には2倍は必要ないです。一戸建てと同じ広さの土地に平屋を建てるとなると、部屋1つあたりを小さくしたり、部屋数を減らさなければいけなくなります。2倍までとはいわないにしても、それに近い広さの土地を確保した方が良いのは確かです。広い方が間取りの選択肢が広がりますし、部屋を小さくしたり減らさずに済みます。横だけでなく奥方向にも広いと、奥行きのある間取りを作ることができます。ただ平屋は横長でも工夫次第で使いやすい間取りにできるので、この点は必ずしも重要というわけではないです。形よりも広さの方が重要性が高く、設計プランの選択肢の幅に影響してくるのではないでしょうか。

平屋を建てる場合は郊外の土地も視野に入れよう

生活の利便性を考えたら、市街地に平屋を建てたくなるかもしれません。 市街地なら通勤や通学に不便はなく、生活に必要な施設もそろっています。 便利な環境で生活できるので、平屋を建てるときも市街地を選びたくなるでしょう。 しかし市街地は地価が高く、広さを確保した平屋は建てにくいです。 広さを確保しようとしたら予算が膨大になり、資金的な問題で難しくなります。 また市街地にはマンションなど背の高い建物が多いため、プライバシーの面でも問題です。 予算の節約とプライバシーの保護を考えたら、郊外の土地も視野に入れながら検討するのがおすすめです。 郊外なら地価が安いため、予算を抑えつつ広い土地を確保しやすくなります。 広い土地を確保できたら延べ床面積も広げられるので、ゆとりのある室内を実現できます。 さらに周囲に高い建物がない土地も選びやすくなるため、家族のプライバシーも守ることが可能です。 予算や安全性を考えたら、平屋を建てるにはおすすめのエリアです。

平屋に適している用途地域の一つ第一種低層住居専用地域とは？

第1種低層住居専用地域は、1階建てないし2階建ての住宅を建築するのに最も適している用途地域であり、建物面積や業種に関わらず店舗や事務所などは建築できません。主な制限は、10mないし12mの高さと外壁の後退距離です。10mないし12mの高さの規制があるおかげで背の高い建築物の建築が不可能であり、必然的に背が低くなる平屋を建築した際に日当たりが良く圧迫感が軽減出来て快適で健康的な生活を送る事ができます。外壁の後退距離の規制は、隣地境界線から1mないし1.5m外壁を後退させる制限であり、民法の定める50cmに比べて余裕があります。その為、更に日当たりを確保できると共に更に圧迫感のない住居配置となり、快適で健康的な生活を送る事が可能です。また、背の高い建物がないので平屋の大きな問題である室内の採光率の確保に役立つトップライトの設置が可能であり、トップライトの開閉により効率の良い換気が可能になり風通しも良くなります。

ハザードマップの確認は平屋を立てる上で欠かせない作業

自治体が発行しているハザードマップには、災害の危険度が記されています。
地震や洪水、液状化現象などさまざまなリスクが地図上には書かれていて、これを見るだけで購入を検討している土地のリスクが一目瞭然です。
近年の家づくりでは災害に対する備えを土地探しの段階からしておくのが当たり前なので、必ずしておきましょう。
特に平屋を検討している場合は、ハザードマップの確認は絶対にしておかなければいけない作業です。
平屋は構造的に安定しているため、地震には強い特徴があります。
しかし建物の高さがないため、洪水の被害は大きくなります。
近隣の川が氾濫し住宅地に水が流れ込んでくると、一気に床上浸水し最悪の場合は生命にかかわるほどです。
床上浸水の被害は、2階に逃げれば難を逃れる可能性は高いです。
ですが平屋は2階に逃げることができないので、土地を選ぶ段階から水害の危険性がないか確かめ、家族が安全に暮らせるエリアを選ぶようにしてください。

土地や周囲の状況は平屋の家づくりで注意したい確認事項の一つ

平屋を建てる土地は、面積や形以外にも確認事項があります。
まず確認しておきたいのは、土地の周りに高い建物がないかです。
高い建物があると日差しが遮られ、日当たりを確保できない可能性があります。
特に南側に面した土地に高い建物があると日当たりが悪くなるので、絶対に確認しておきたいポイントです。
状況によっては日当たりだけでなく風通しにも影響が出る恐れもあるので、合わせて確認しておきましょう。
比較的低い2階建てが周囲にある場合も、注意が必要です。
2階建てに囲まれた平屋は、隣近所から敷地内を覗かれやすく、プライバシーを確保するのが難しくなります。
建物同士が離れていれば若干緩和されるものの、それでも安心できません。
プライバシーを守りたいなら、平屋が集められた住宅地を選ぶなどの工夫が必要になります。
平屋を建てる土地は、一般的な土地探しの確認事項に加え独自のポイントがあります。
安心かつ快適な生活を実現するためにも、必ず押さえておきましょう。

平屋の土地を決めるときは設計士や建築業者を先行して決めるのがコツ

土地を所有していない状態で平屋の家づくりを始めるときは、最初に自分たちで土地を探してしまうかもしれません。
しかし平屋を建てる場合は、土地を探し始める前に設計士や建築業者を決めるのがベストです。
先行して設計士や建築業者を決める理由は、土地探しが効率的になるからです。
平屋に最適な土地の特徴は、2階建てとは違います。
周囲の環境や用途地域などチェックすべき項目は多く、また専門的な知識も必要になります。
もし施主が先に決めてしまうと、理想的な平屋を建てることができません。
後から問題が発覚し、家づくりそのものに失敗してしまう可能性もあります。
成功するためには、専門家の意見を聞くのがベストです。
どのような家づくりがしたいかを先に伝えて、その条件をもとに専門家が実現できる土地を探してくれるので、効率的でありながら失敗しない家づくりもできます。
家づくりの基本となる部分だからこそ、先に専門家を頼るのがベストなわけです。

平屋はメリットが多い反面デメリットもある？

平屋のメリットは階段がないことで、ワンフロアに生活空間が集約されています。
階段がないため高齢者でも安心、生活空間がシンプルなので動線が短いなど、どれも2階建てにはないメリットです。
しかし平屋にはメリットがある一方、気になるデメリットも存在しています。
たとえば最大のメリットである2階がないことにより、生活空間は小さくなります。
2階建てとは異なり縦に空間を使えないので、部屋数も少なくなるでしょう。
十分な広さを確保しようとすると敷地を広げるしかないので、費用が高くなりがちなのも注意点です。
また地震には強いというメリットがあるものの、水害に対しては弱いです。
2階建てなら床上浸水をしても2階に避難できますが、平屋なら上に逃げることができません。
床上浸水すると家財道具一式がダメージを受けるので、水害に対する備えは万全にしておく必要があります。
魅力的な平屋のメリットには、一方でこうしたデメリットもあることも知っておきましょう。

工務店に家づくりを頼むときは平屋の家の実績をチェック

2階建てや3階建てで培われた建築のノウハウは、すべて平屋に応用できるとは限りません。
平屋の建築には独自のノウハウが必要になる場合があるので、依頼する工務店は実績が重要です。
平屋の実績が豊富な工務店なら、これまで培ってきたノウハウをフルに生かしてくれます。
たとえば家事がしやすい動線を提案してくれたり、日当たりや風通しを確保できる間取りの設計をしたり、通行人や隣家からの視線を遮る工夫をしてくれたりします。
どれも快適で安全な家づくりには必要なノウハウなので、暮らしやすい平屋になるでしょう。
これまでの実績は、ホームページをチェックすれば核にできます。
強みにしているならホームページでも前面に押し出していますし、施工実績のページからチェックすることもできるでしょう。
またネットで口コミを調べて、安心して任されられるか調べるのもおすすめです。
家づくりは、知名度にこだわらず建てたい家づくりの実績を重視してください。