ワンフロアの住まいが魅力的！？平屋の基本情報を初心者にも分かりやすくご紹介！

シンプルなワンフロアの住宅で暮らしたい、と考えている人もいるのではないでしょうか。そのような人に向いている可能性がある平屋は、2階以上のフロアがないため建物内で上下の移動をする必要がないのが魅力です。このような家は昔ながらの建物も少なくありませんが、モダンで現代的な平屋も近年では人気を集めてもいます。ただし日当たりや風通し、防犯面では気を付ける必要があるため暮らしやすさを考えて建てることが大切です。

平屋を建てたい人が土地を探すときのポイント

平屋は一階建ての建物になるため、居住スペースを広く確保するためには、必然的に一階部分のスペースを広くするしかありません。そうなれば相応の広さの土地が必要になるため、地価の安価な郊外に建てられることが多いのです。土地の形状は正方形や長方形が好ましく、不規則な形状だと不便が発生しがちです。住居を建てることを前提にシミュレーションをしておきましょう。平屋の建築においてはプライバシー面も配慮する必要があります。一階部分が外から丸見えになってしまうと落ち着かないという方が多いです。特に寝室が外から見えるのは好ましくないでしょう。カーテンを設置するにしても、隙間から覗かれるリスクは少なからずあります。閑静な住宅地であれば人通りは少ないですが、駅チカなど人通りの多い住宅では人の目が多くなります。こうした場所では目隠し効果のあるフェンスを設置するなどの工夫が必要になるため、それも考慮した上で敷地を用意しましょう。

平屋を建てる場合は一定度の広さを確保できる土地を選ぶ

平屋は縦ではなく横方向に広がる建物なので、一定度の広さの土地を確保して建てるのが理想ではないでしょうか。一般に一戸建ては2階建てが標準的ですから、平屋に置き換えるとなると単純に2倍の土地が必要になります。階段部分など不要なところもあるので、実際には2倍は必要ないです。一戸建てと同じ広さの土地に平屋を建てるとなると、部屋1つあたりを小さくしたり、部屋数を減らさなければいけなくなります。2倍までとはいわないにしても、それに近い広さの土地を確保した方が良いのは確かです。広い方が間取りの選択肢が広がりますし、部屋を小さくしたり減らさずに済みます。横だけでなく奥方向にも広いと、奥行きのある間取りを作ることができます。ただ平屋は横長でも工夫次第で使いやすい間取りにできるので、この点は必ずしも重要というわけではないです。形よりも広さの方が重要性が高く、設計プランの選択肢の幅に影響してくるのではないでしょうか。

平屋を建てる場合は郊外の土地も視野に入れよう

生活の利便性を考えたら、市街地に平屋を建てたくなるかもしれません。 市街地なら通勤や通学に不便はなく、生活に必要な施設もそろっています。 便利な環境で生活できるので、平屋を建てるときも市街地を選びたくなるでしょう。 しかし市街地は地価が高く、広さを確保した平屋は建てにくいです。 広さを確保しようとしたら予算が膨大になり、資金的な問題で難しくなります。 また市街地にはマンションなど背の高い建物が多いため、プライバシーの面でも問題です。 予算の節約とプライバシーの保護を考えたら、郊外の土地も視野に入れながら検討するのがおすすめです。 郊外なら地価が安いため、予算を抑えつつ広い土地を確保しやすくなります。 広い土地を確保できたら延べ床面積も広げられるので、ゆとりのある室内を実現できます。 さらに周囲に高い建物がない土地も選びやすくなるため、家族のプライバシーも守ることが可能です。 予算や安全性を考えたら、平屋を建てるにはおすすめのエリアです。

平屋に適している用途地域の一つ第一種低層住居専用地域とは？

第1種低層住居専用地域は、1階建てないし2階建ての住宅を建築するのに最も適している用途地域であり、建物面積や業種に関わらず店舗や事務所などは建築できません。主な制限は、10mないし12mの高さと外壁の後退距離です。10mないし12mの高さの規制があるおかげで背の高い建築物の建築が不可能であり、必然的に背が低くなる平屋を建築した際に日当たりが良く圧迫感が軽減出来て快適で健康的な生活を送る事ができます。外壁の後退距離の規制は、隣地境界線から1mないし1.5m外壁を後退させる制限であり、民法の定める50cmに比べて余裕があります。その為、更に日当たりを確保できると共に更に圧迫感のない住居配置となり、快適で健康的な生活を送る事が可能です。また、背の高い建物がないので平屋の大きな問題である室内の採光率の確保に役立つトップライトの設置が可能であり、トップライトの開閉により効率の良い換気が可能になり風通しも良くなります。